EU-beschikking

Dat de EU nu zoveel geld geeft om Griekenland te steunen is voor veel mensen een raadsel, wie begrijpt al dat gegoochel met geld nog? Bijna een biljoen (ruim 700 miljard) moet er in het gat, Balkenende cs roepen blij dat ze toch 5% rente krijgen, maar Merkel denkt dat Griekenland het niet terug kan betalen en de beurzen blijven paniekerig reageren.

Wat hebben we aan de EU, moeten we van de Euro af? Ik riep al heel lang, dat die Euro erg gevaarlijk was, als enige Europarlement kandidaat in 1999 was ik duidelijk tegen. We kunnen er waarschijnlijk niet van af, maar de nadelen zijn duidelijk, de veronderstelde meerwaarde blijft erg fragiel, we worden nu meegesleurd in de crisis van anderen.

Dichter bij huis is er nu een EU-beschikking die van de Nederlandse Staat een verkleining van de doelgroep voor sociale huurwoningen eist. Dit om veronderstelde oneerlijke concurrentie met particuliere verhuurders tegen te gaan. Het komt er op neer, dat aan mensen met een inkomen boven de 33.000 euro geen sociale huurwoningen met een huur beneden de 647 euro meer mogen worden verhuurd en dat geldt dan voor 90% van de nieuwe huurovereenkomsten. De EU bemoeit zich dus ook met de woningmarkt en kijkt met name naar de staatssteun daar. Dat moet beperkt blijven, vandaar die maatregel. Nu is de Nederlandse en zeker de Amsterdamse woningmarkt een chaotische zooi, waar allerlei overheidsmaatregelen, heffingen en belastingen door elkaar lopen, denk maar aan de hypotheekaftrek die nu al feitelijk is afgetopt (oplopend naar 2,35% huurwaardeforfait boven de 1 miljoen in 2016), maar nog steeds als politiek item wordt opgevoerd (kiezersbedrog, het is al een feit). Het zogenaamd vrijmaken van de corporaties (E. Heerma van het CDA bedacht dat) is een ramp gebleken, die zijn gaan rommelen, speculeren, commercieel gaan doen, maar hebben samen met een gemeente die ook mee wilde profiteren vooral de woningmarkt in Amsterdam uit evenwicht gebracht.

In mijn visie is die EU-eis eindelijk eens een een maatregel om scheefwonen tegen te gaan, maar ook om de woningmarkt wat realistischer te maken. Die is in Amsterdam totaal verkracht, en dan heb ik het niet allee over het feit dat we nu in euro’s ongeveer het dubbele betalen van 10 jaar geleden, terwijl de lonen veel minder zijn gestegen. Dat geld is opgestreken door de corporaties, die maar raak investeerden en daar mee wegkwamen met politieke rugdekking. Het Oibibio-pand (Mercurius) is nog steeds een treffend en tragisch voorbeeld. Een van de gevolgen is namelijk, dat huisjesmelken in de sociale sfeer niet meer kan, en het zelfs zo is dat er voor huurpanden van particulieren nu vaak geld bij moet. Verhuur door particulieren (en dat zijn vaak pensioencentjes) is namelijk, door onzinnig hoge WOZ waarde en de 1,2% van Box 3 belastingheffing zeker in Amsterdam niet echt rendabel meer. Voor een verdieping met een WOZ waarde van 3 ton betaalt de verhuurder namelijk al 300 euro belasting per maand plus de WOZ, brandverzekering en vaak ook erfpacht en het komt voor, dat de verhuurder er geld op toelegt. Verkopen van verhuurde panden tegen de WOZ waarde is zeker voor ongesplitste panden vrijwel onmogelijk, omdat men moet concurreren met huurwoningen van de corporaties, die als eigen woning worden verkocht.

De EU-maatregel grijpt nu in zekere zin in en wordt nog als een succes gezien van Eberhard van der Laan, toen minister en beoogd burgemeester. Ik vond het geen gekke ingreep, maar de woningcorporaties protesteren, want zeggen ze, we doen al zoveel extra en mogen al zo weinig. Ze klagen en protesteren, de lage middeninkomens zouden zo getroffen worden. Maar misschien is het goed op te merken, dat juist door de zogenaamde commerciële initiatieven van de corporaties en het bewust jarenlang NIET bouwen van volkswoningen de Amsterdamse woningmarkt zo verrot is en de zogenaamde vrije markt onbereikbaar. IJburg is een mooi voorbeeld, gefinancierd met de kabelcentjes, met veel te dure woningen die men maar volstopte met huursubsidie-klantjes en nu al ghetto-vorming (inkomenswijken heet dat nu) en leegloop van de bovenlaag. Het wordt tijd dat de zogenaamde vrije-markt spelletjes van de woningcorporaties met hun veel te dure directies worden ingeperkt, en ik denk dat die EU-maatregel daar in helpt.

Share/Bookmark