Woningmarkt zakt 100-160 miljard in na ingrepen politiek
Door: Luc Sala
Volgens het CPB in het het rapport 'Keuzes in kaart' gaan de prijzen van koopwoningen structureel omlaag na de hervormingen die de politieke partijen willen doorvoeren op de woningmarkt, met name beperking van de hypotheekaftrek. Dat Bos al via de aanpak van het huurwaardeforfait die aftrek boven het miljoen heeft beperkt schijnt de onderzoekers (en de pers) te ontgaan. Maar de cijfers van het CPB betekenen wel, dat de waarde van het totale huizenbezit in Nederland met bedragen van 100 (bij 6%) tot 160 miljard (bij 10% waardedaling en 8 miljoen huizen van 2 ton gemiddeld) afneemt.
Dat is kapitaalverlies, minder zekerheid voor banken, minder ruimte voor leningen etc. Gewoon verdampte waarde, en dat om op z’n hoogst een paar miljard aan extra belastingen te incasseren.
Men verkoopt het leuk, de ingreep is bedoeld om de tekorten van het rijk te verminderen en voor het "verbeteren van de doelmatigheid op de woningmarkt en vergroten van de welvaart", maar het komt neer op massale schade voor huizenbezitters, pensioenfondsen en banken, en wie gaat dat betalen?
Dat die hypotheekrente-aftrek een onding is weten we al lang en op termijn moeten we er van af, maar nu gaat men met de botte bijl hakken en hoe gaat men het verkopen dat voor huizen boven het miljoen de renteaftrek verdwijnt en men een huurwaardeforfait van 2,35 (in 2016) moet betalen.
Dure huizen worden en zijn al onverkoopbaar, wacht maar tot de executiegolf in dat segment op gang komt, we gaan nog schrikken.
Ben erg benieuwd wat de h.h. politici hier op te zeggen hebben…als het al aan bod komt in de debatten straks.
De HRA mag een onding zijn, de huursubsidie en de huurbescherming zijn nog veel grotere ondingen. Ever since de overheid dacht dat je schaarste moet bestrijden met lapmiddelen. Inmiddels totaal losgezongen van elke realiteit.
Waarom zijn huizen zo duur? Vanwege gebrek aan aanbod. Waarom is er gebrek aan aanbod en waarom is dat (grond-)aanbod dan ook nog zo verdomde aan de prijs? Ja, dat mag je rustig aan de overheid en de boomknuffelaarsindustrie vragen.
Alsof de o.g.-markt zich kan onttrekken aan de marktwerking, pfff. Ja, in een stalinistische samenleving. Wacht even…hadden we die al niet?
Ik ben benieuwd wat de bewoners van Aerdenhout en Blaricum straks gaan stemmen als de eerste muzelmannen en djihadisten zich vestigen in hun wijk. Krijgt Marijnissen straks zijn zin, want die wilde de woonwijken 'openbreken' voor alle bevolkingsgroepen.
Telkens wanneer de overheid meent te moeten reguleren kost het de burger hadden vol met geld.
Meestal werken de reguleringen tegendraads op den duur en is het beoogde effect een farce. De prijzen van de huizenmarkt zijn/worden kunstmatig in stand gehouden door een bemoeizuchtige overheid die meent alles te moeten regelen.
@opa-1 mei 21st, 2010 08:02
Because they can.
Mee eens, we gaan nog schrikken. Huizenmarkt zit nog zat lucht in. In de tussentijd zo snel mogelijk je hypotheek gewoon aflossen en het verlies nemen is het enige wat je kunt doen. We worden hoe dan ook genaaid door de politiek, een andere optie is er niet. PVV zorgt als enige partij voor behoud waarde huis (berekening CPB) maar die komen waarschijnlijk niet in de regering.